Tìm hiểu thông tin gì khi cần mua đất nền Đồng Nai

Đát nền Đông Nai

Mặc dù mùa dịch nhưng thị trường bất động sản vẫn sôi động. Gần đây thị trường bất động sản Đồng Nai nhận được nhiều sự quan tâm. Vậy, nhà đầu tư nên tìm hiểu những thông tin gì khi cần mua đất nền Đồng Nai?

Tìm hiểu rõ ràng về pháp lý

Pháp lý là là vấn đề không thể bỏ qua khi tìm hiểu về bất động sản. Đã có nhiều rắc rối liên quan đến vấn đề pháp lý có thể khiến người mua bị chôn vốn. Trường hợp phổ biến mà nhiều người mắc phải khi mua bất động sản giá rẻ qua giấy tờ ghi tay. Nhiều khu đất ở Đồng Nai đang nằm trong các dự án quy hoạch của nhà nước. Do đó mua giấy tay là vô cùng mạo hiểm.

Trường hợp mua sổ hồng chung cũng cần lưu ý. Chủ nhà có thể lấy lý do đang chờ tách sổ nên “đành” viết giấy mua bán trước, sau khi có sổ sẽ chuyển lại. Việc tách sổ có thể rất mất thời gian. Cần biết rằng nếu diện tích đất bạn mua nhỏ hơn diện tích đất quy định tối thiểu của luật định, thì sẽ chẳng được tách sổ riêng.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần xác định xem đất nền mình đang tính mua có phải là tài sản thừa kế của nhiều người không. Trường hợp nhiều người đồng thừa kế, khi mua đất thì cần phải lấy được chữ ký của tất cả các thành viên tính theo sổ hộ khẩu.

Phải chú ý đến vị trí.

Ở Đồng Nai giá đất nền cao nhất nằm tại mặt tiền các tuyến đường lớn như tuyến quốc lộ 1A, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Hương Lộ, xung quanh sân bay Long Thành. Tuy nhiên, các khu vực đã bị thổi giá lên ngưỡng cao và mức tăng trưởng đến hiện tại lại khá chậm. Đánh giá về khả năng sinh lời, bạn nên chọn mua các sản phẩm nằm trong khu vực triển vọng tăng giá mạnh trong tương lai.

Ngoài những khu vực trung tâm, người mua có thể tìm hiểu các vùng lân cận nằm cạnh những tuyến đường chính dễ đi vào trung tâm, hoặc cạnh các cơ quan hành chính, công trình lớn của nhà nước như UBND, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học. Các khu vực này có giá bán còn thấp trong khi tiềm năng sinh lời không hề kém cận khu vực trung tâm.

cần mua đất nền Đồng Nai

Cần mua đất nền Đồng Nai phù hợp với mức tài chính

Mặc dù dịch Covid-19 đã làm tê liệt hầu hết các ngành kinh tế, tuy nhiên cơn sốt đất có vẻ như vẫn chưa nguội trong giới đầu tư. Dạo một vòng quanh thị trường địa ốc, đất nền Đồng Nai được chào bán với nhiều mức giá khác nhau. Điều này khiến người mua gặp không ít khó khăn trong quá trình tìm hiểu lựa chọn.

Hiện nay, một số vị trí được chào bán với giá  5-7 triệu/m2, có nơi giá bán lên tới 30-40 triệu/m2. Vì lẽ đó mà các nhà đầu tư cũng như khách mua ở thực đều băn khoăn. Để biết được mức giá đang giao dịch, bạn phải dành nhiều thời gian và công sức theo dõi, nghiên cứu, tránh bị mua hớ với giá quá cao mà bản thân không biết.

Nhưng đồng thời, người mua cũng cần tỉnh táo đường thấy rẻ mà ham. Trước khi mua đất cần phải đến đi thực địa, tìm hiểu thông tin qua người dân địa phương và xác thực thông tin với UBND quận huyện sở tại.

Nếu cần hỗ trợ tài chính từ các khoản vay, nhà đầu tư cần đảm bảo an toàn tài chính với số tiền có sẵn ít nhất 60% giá trị lô đất. Số phải trả góp theo tháng phải dưới 40% mức thu nhập của bạn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *