Thị trường mua bán đất nông nghiệp giá rẻ Đồng Nai

Thị trường mua bán đất nông nghiệp giá rẻ Đồng Nai gần đây trở nên nhộn nhịp. Cơn sốt giá đất nông nghiệp ở Đồng Nai bắt đầu bùng phát từ năm 2017 và kéo dài cho đến nay đã làm cho giá đất ở các huyện, thành phố tăng 5-6 lần.

Lợi thế mua bán đất nông nghiệp giá rẻ Đồng Nai.

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương phát triển kinh tế, xã hội tương đối nhanh trong thời gian vừa qua. Đồng Nai là cửa ngõ của khu vực miền đông. Vị trí thuận lợi cho giao thông đi lại, cách tuyến đường sắt Bắc – Nam chỉ 3km, cách đường quy hoạch đi sân bay Long Thành chỉ 700m và cách TP.HCM chỉ hơn 70km . Điều này làm cho việc kết nối đến vùng kinh tế trọng điểm phía Nam rất dễ dàng.

Từ đầu năm 2018 đến nay, đã có nhiều doanh nghiệp ở trong và ngoài nước đã đến và Đồng Nai thuê đất trong các khu công nghiệp để xây dựng nhà xưởng sản xuất. Điều này giúp cho tỷ lệ lấp đầy KCN của Đồng Nai lên 75%, cao hơn 10% so với bình quân chung của cả nước.

Mua đất nông nghiệp Đồng Nai giá rẻ
Hiện trạng tăng giá đất nông nghiệp ở Đồng Nai

Hiện tại, tùy vị trí mà có mức giá khác nhau. Nếu đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm thì từ 800 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng/sào (1.000 m2), đất nông nghiệp sắp lên thổ cư hay đất đã có quy hoạch dân cư thì giá lên tới 5-6 tỉ đồng/sào.

Theo ghi nhận của phóng viên, đất thuộc các xã Lộc An và Bàu Cạn hiện có mức giá cao nhất khu vực và được nhiều người săn tìm, trung bình lên tới 5-6 tỉ đồng/sào, trong khi năm ngoái khoảng 3,5 tỷ đồng/sào. Những khu đất có vị trí đẹp, gần mặt tiền đường lớn, giá trung bình 6,5-7 tỷ đồng/sào. Ở những khu vực này, người bán chủ động đẩy giá đất lên cao, nhiều cò đất phải đi năn nỉ để chốt được đất cho khách có nhu cầu mua.

Trong khi đó, đất ở ấp An Viễn, xã Bình An hồi đầu năm giao dịch thành công với giá 2 tỷ đồng/sào giờ đã lên tới 4 tỷ đồng/sào nhưng vẫn có khách chấp nhận đặt cọc. Cung cầu đang ngang nhau chứ không có dư cung như mấy tháng trước. Nhiều khách đặt hàng tôi tìm đất từ vài sào đến vài hecta, kèm theo một số yêu cầu như đất chính chủ, vị trí đẹp hoặc mặt tiền đường và giá tầm 2 tỷ đồng/sào.

Mặt bằng giá mới

Mua bán đất nông nghiệp giá rẻ Đồng Nai trong vài tháng qua đã dần hình thành mặt bằng mới, chuẩn và chính thức hơn sau khi một loạt doanh nghiệp bất động sản đã đấu giá thành công nhiều khu đất có giá lên tới hàng ngàn tỉ đồng.

Thị trường bất động sản Đồng Nai nóng trở lại nhờ các yếu tố như Chính phủ đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án sân bay quốc tế Long Thành. Cơ sở hạ tầng tái định cư cũng được đẩy mạnh. Hàng loạt khu “đất vàng” được doanh nghiệp đấu giá thành công để triển khai dự án với giá khá cao.
Tuy nhiên, để hiện thực hóa các dự án bất động sản phải mất thời gian ít nhất 3-5 năm, thậm chí 7 năm. Chưa kể, quỹ đất xung quanh khu vực sân bay Long Thành rất lớn, người mua phải cân nhắc tài chính, pháp lý và các yếu tố thị trường để tránh rủi ro.

Nguồn: Việt Nam Mới

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *