Thị trường bất động sản phía nam khởi động trở lại

Dat Gia 1 Ty 01004

Sau thời gian bị đè nén do dịch bệnh, thị trường bất động sản khu vực phía nam đang có xu hướng tăng nhẹ, hoạt động mua bán bắt đầu mở rộng trở lại. Dù đất nền và bất động sản không có nguồn cung mới lớn nhưng vẫn thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư. Tại nhiều địa phương vùng ven, đất giá 1 tỷ đang được rao bán rầm rộ.

Thị trường cuối năm 2021 đang ấm dần lên

Theo tìm hiểu thực tế, thị trường bất động sản TP.HCM đang dần “ấm lên” sau một thời gian đóng băng do dịch Covid-19. Các công ty môi giới bất động sản đã bắt đầu mời khách hàng đến xem tài sản, các doanh nghiệp cũng đang tổ chức nhiều chương trình triển khai và khởi động lại sau một thời gian dài im hơi lặng tiếng.

Thị trường cuối năm 2021 đất giá 1 tỷ

Ở Thủ Đức, việc mua bán bất động sản diễn ra mạnh mẽ. Đơn cử như tại khu vực quận 9, có tới 20 thỏa thuận đặt cọc có hiệu lực mỗi ngày. Trong đó đất nền và nhà phố xây sẵn trong khu dân cư là sản phẩm được các nhà đầu tư và người mua quan tâm nhất.

Không chỉ tại khu Đông, hoạt động mua bán đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư cũng đang bắt đầu quay trở lại tại khu Tây Sài Gòn. Các địa phương lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, cũng được các nhà đầu tư tận tình săn đón. Một số chủ đầu tư bắt đầu tìm kiếm khách hàng bằng cách đưa các sản phẩm giai đoạn tiếp theo ra thị trường và tạo ra sự quan tâm của khách hàng.

Tình hình đầu tư bất động sản khu vực phía nam

Nói về tình hình mua bán nhà đất sau thời gian gián đoạn, anh Thái, một nhân viên môi giới bất động sản tại khu Đông Sài Gòn cho biết, nhà đầu tư đã bắt đầu theo dõi đất nền và nhiều thỏa thuận thế chấp đang xuất hiện. Tuy nhiên, cũng có một bộ phận nhà đầu tư vẫn tỏ ra dè dặt, chỉ đứng xem mà không “đặt tiền”. Đây thường là những nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất động sản.

Theo nhà môi giới này, tâm lý thận trọng của nhà đầu tư lúc này là điều dễ hiểu. Bởi dịch bệnh hiện nay chưa thể khống chế hoàn toàn mà chỉ tạm thời ổn định và giảm khoảng cách. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư có thể đã hài lòng với sản phẩm này, nhưng sẽ phân tích tình hình thị trường.

Tình hình đầu tư bất động sản khu vực phía nam

Thực tế, trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay không có nhiều lời chào bán cho chủ đầu tư. Hầu hết các sản phẩm đều là nguồn hàng đã lên kệ và tiếp tục được mở bán trong đợt sau. Theo thống kê từ JLL Việt Nam, trong quý 3 năm 2021, nguồn cung mới chỉ đạt 1.610 căn, giảm 73,4% so với quý trước và giảm 67,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đây là mức doanh số thấp kỷ lục kể từ năm 2014 do một số sự kiện mới bị trì hoãn vì các quy tắc xã hội. Thị trường nhà ở, vốn bị siết chặt vào quý 3 năm 2021 bởi đại dịch, dự kiến ​​sẽ phục hồi khi nhiều dự án dự kiến ​​mở bán, với tổng số gần 10.000 căn nhà ở dự kiến ​​sẽ ra mắt vào quý 4 năm 2021, tương đương tổng doanh số của 9 tháng trong năm.

Xem thêm: Nhà vườn sinh thái ven đô: Giải pháp cân bằng cuộc sống

Nhà đất giá 1 tỷ đua nhau giảm giá kích cầu

Nhiều dự án cũ đang được mở bán đợt cuối và tung ra sản phẩm mới để chạy đua giành người mua với đủ kiểu chiết khấu, lãi suất, chiết khấu cao trong bối cảnh bất động sản trầm lắng. Hầu hết các sản phẩm này đều có giá trị dưới 1 tỷ đồng.

Trên thị trường có nhiều căn hộ từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng được chia thành 2 nhóm. Nhóm thứ nhất là dự án mới, thời gian giao nhà sẽ mất khoảng 2 năm với giá tối thiểu 600-700 triệu đồng một căn. Nhóm thứ hai là các dự án cũ bán hàng tồn kho hoặc giai đoạn cuối nhận nhà ngay với nhà đất giá 1 tỷ đồng một căn nhưng chỉ cần thanh toán 50% là nhận nhà, còn lại trả góp.

Các cơ hội đầu tư bất động sản xanh ở khu vực ngoại ô cũng được chú ý nhiều trong thời gian vừa qua khi mà quỹ đất trong nội thành ngày càng hạn hẹp. Hạ tầng ở vùng ven đang được thúc đẩy nhanh hơn và nhu cầu đầu tư đất nông nghiệp, đất vườn nhằm chuyển đổi lên thổ cư đang tăng cao.

Nhà đất giá 1 tỷ đua nhau giảm giá kích cầu

Sự phân hóa của các nhóm sản phẩm này góp phần tạo nên sự đa dạng của thị trường bất động sản. Giúp người mua có nhiều lựa chọn tùy theo khả năng tài chính và nhu cầu nhà ở. Thực tế là nhà càng rẻ thì bán càng nhanh. Đây là lý do tại sao những căn hộ giá cả tỷ đồng trở xuống đang chen chúc những mặt hàng có giá cao hơn.

Các chuyên gia bất động sản hiện nay khuyến cáo, trong khi người mua nhà có nhiều cơ hội tìm hiểu, so sánh, lựa chọn sản phẩm thì không nên chỉ nhìn vào giá bán mà cần thống nhất các yếu tố như pháp lý, chất lượng công trình, hạ tầng, tiến độ dự án. …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline: 0906.658.896
Chat Facebook
Hotline
Chat Zalo