Những nhận định về thị trường đất nền Biên Hoà

Đất nền Biên Hoà là đang có những dấu hiệu khởi sắc trong năm 2021.Thị trường này còn có những tiềm năng tốt hơn trong năm 2022. Ngoài ra, những hạ tầng giao thông đang được triển khai cũng ảnh hưởng lớn đến bất động sản Đồng Nai nói chung và TP Biên Hoà nói riêng.

Nhận định chung về thị trường bất động sản Biên Hoà.

Thị trường bất động sản Biên Hòa trong năm 2021 trở nên nhộn nhịp rất nhờ sự góp mặt của những ông lớn như Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long, Keppel Land … Với hàng loạt khu đô thị cao cấp. Những lợi thế của thị trường bất động sản Biên hoà có thể kể đến như:

Lợi thế về vị trí địa lý

Biên Hòa một trong những đầu mối giao thông quan trọng kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm khác với khu đông Hồ Chí Minh. Khu đông thành này hiện đang là nơi nhận được thành phố chú trọng đầu tư về hạ tầng đô thị và cũng là trọng điểm kinh tế chính của thành phố trong tương lai. Và, Biên Hoà cũng được hưởng lợi từ đòn bẩy kinh tế này.

Ngoài ra, Biên Hòa có lợi thế là giáp sông lớn nên những khu đô thị, dự án thường được phát triển dọc sông tạo nên không gian sống chất lượng, thoáng mát. Yếu tố mà khách hàng quan tâm nhiều khi chọn mua ở hiện nay.

Lợi thế về hạ tầng giao thông

Trong năm 2021, Biên hoà đón nhận nhiều tín hiệu tích cực về hạ tầng giao thông. Nhiều tuyến đường giao thông quan trọng của thành phố được triển khai như: thi công đường trung tâm thành phố Biên Hòa, mở rộng đường liên phường Trảng Dài – Tân Hiệp – Tân Phong, đường ven sông Đồng Nai.
Quan trọng hơn cả là sự góp mặt của những tuyến đường liên kết vùng Đông Nam Bộ. Một số hạ tầng giao thông có thể kể đến như: dự án đường Hương Lộ 2 nối liền Biên Hoà với đường cao tốc HCM Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, cầu Đồng Nai 2.


Nhu cầu mua bất động sản lớn

Theo thống kê của tỉnh Đồng Nai, dân số tại Biên Hòa năm 2019 đạt gần 1.1 triệu người. Như vậy, Biên Hòa là thành trực thuộc tỉnh có dân số lớn nhất cả nước.

Hơn thế nữa , các khu công nghiệp cũng có xu hướng dịch chuyển về các thành phố vệ tinh và Biên Hoà là một trong số đó. Hiện tại ở Biên Hoà đang có 6 khu công nghiệp lớn hoạt động với vài chục nghìn chuyên gia nước ngoài cùng vài trăm nghìn công nhân làm việc.Chắc chắn, nhu cầu về nhà ở tại Biên Hòa sẽ tăng mạnh trong những năm tới. Chưa kể đến, nhóm khách hàng từ Hồ Chí Minh chọn mua bất động sản Biên Hòa đang tăng lên nhiều, nhờ giao thông đang hoàn thiện dần.

Phân khúc đất nền Biên Hoà đang có chiều hướng phát triển tốt

Giai đoạn 2015 – 2019, là thời kỳ “sốt đất” của phân khúc đất nền Biên Hoà. Sau đó thị trường này bị chững lại một thời gian. Một phần giá bán đã ở ngưỡng cao nên thời gian để tăng trưởng. Cùng với những hạ tầng giao thông trọng điểm chưa có mốc thời gian chính thức triển khai nên nhiều khách hàng đầu tư lo ngại xuống tiền.

Tuy nhiên, những tiến triển về các dự dự án hạ tầng giao thông đã mang đến những tín hiệu khởi sắc mới cho thị trường đất nền nơi đây. Mặc dù giá bán còn tương đối cao nhưng đã có sự ổn định hơn so với nhiều khu vực khác.

Ngoài ra, sự góp mặt của các ông lớn trên thị trường bất động sản Việt Nam như: Hưng Thịnh, Nam Long, Keppel Land, Donacoop, Novaland, Kim Oanh …đã giúp hâm nóng thị trường đất nền tại Biên Hoà.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *