VIME Garden Cẩm Mỹ
Những năm gần đây, trào lưu sống xanh nở rộ tại Việt Nam, được đông đảo gia đình đón nhận. Chắc hẳn bạn đã từng ít nhất một lần nghe tới bất động sản nhà vườn sinh thái nhưng lại không rõ cụ thể đó là gì, có nên đầu tư không hay cần chuẩn bị gì trước khi bắt tay vào đầu tư. Trong bài viết này, My Real sẽ mang đến những thông tin mới nhất về trào lưu này, hy vọng giải đáp được thắc mắc của các nhà đầu tư.
Danh mục bài viết
Nhà vườn sinh thái là gì, có gì hấp dẫn?
Trước hết, nhà vườn sinh thái hay còn gọi là biệt thự vườn, nhà vườn, là hình thức bất động sản nhà ở hòa hợp với thiên nhiên. Trong đó yếu tố thiên nhiên chiếm phần lớn. Đặc trưng của những ngôi nhà vườn này là diện tích phần đất lớn từ hàng nghìn mét vuông đến một héc ta. Những phần đất xây dựng chỉ chiếm 10 đến 20%, cho phép chủ nhân sử dụng phần đất rộng lớn còn lại để thiết kế cảnh quan tùy theo ý thích.
Cũng vì sở hữu diện tích đất lớn, đa số nhà vườn sinh thái sẽ được bố trí ở vùng ven thành phố có mật độ dân cư thưa thớt hoặc gần rừng, gần biển. Loại hình nhà ở này hiện được đông đảo các gia đình thuộc tầng lớp khá giả ưa chuộng nhờ ưu điểm về môi trường sống trong lành cho sức khỏe, ngoài ra còn yên tĩnh và đảm bảo được đời sống riêng tư.
Không chỉ là nơi nghỉ dưỡng, hiện nay mô hình nhà vườn sinh thái còn được đẩy mạnh đầu tư cho mục đích thương mại như: kinh doanh dịch vụ homestay, farmstay, trang trại organic. Đây đều là các loại hình kinh doanh phù hợp với cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ nhưng mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Chuẩn bị gì trước khi đầu tư dự án nhà vườn sinh thái
Dưới đây, My Real xin gợi ý đến bạn một số bí quyết chọn lựa vị trí lý tưởng nhất cho nhà vườn sinh thái theo nhu cầu.
Thứ nhất, xác định rõ mục đích, nhu cầu
Một trong những sai lầm thường mắc phải của nhà đầu tư nhà vườn sinh thái là cố gắng tận dụng nhà vườn vừa làm nơi nghỉ dưỡng cho gia đình, lại vừa dùng để kinh doanh. Thực tế cho thấy rằng, nhà vườn để ở và nhà vườn kinh doanh đòi hỏi cần có vị trí khác nhau và thậm chí là thiết kế, bố cục khác nhau. Vì vậy nhà đầu tư cần tránh dồn 2 mục đích vào 1 dự án, dẫn đến để ở thì không tiện mà kinh doanh cũng không xong.
Thứ hai, hoạch định tài chính
Cho dù là đầu tư cho nhu cầu nghỉ dưỡng hay cho kinh doanh, nhà đầu tư chắc chắn phải chuẩn bị cho mình một nguồn tài chính tốt. Bởi lẽ việc sở hữu trọn vẹn một khoảng đất diện tích lớn như vậy đòi hỏi một số tiền không hề nhỏ. Cũng như việc quản lý, vận hành một bất động sản quy mô lớn như nhà vườn sinh thái đòi hỏi cả thời gian và sức lực.
Chính vì vậy tại bước này, các nhà đầu tư cần hoạch định nguồn tài chính và các tài nguyên hiện có khác một cách thật rõ ràng và chi tiết. Bạn cần bàn bạc trao đổi rõ với gia đình và vạch lên kế hoạch tài chính trong thời gian tới bao gồm cả dòng tiền ra và dòng tiền vào, từ đó đảm bảo việc đầu tư nằm trong khả năng tài chính của bạn và gia đình.
Ngoài ra, bạn cũng cần tham khảo kinh nghiệm từ những người đã từng đầu tư mô hình nhà vườn sinh thái tương tự. Để nắm rõ các khoản chi tiêu hàng tháng và hàng năm như đầu tư cơ sở vật chất, chi phí thủ tục pháp lý, chi phí quản lý vận hành nếu cần thuê nhân công. Những thông tin này nhà đầu tư hoàn toàn có thể tham khảo từ các đơn vị cung cấp giải pháp nhà vườn sinh thái uy tín để được tư vấn tốt nhất.
Thứ ba, chọn vị trí
Một khi đã xác định đúng nhu cầu sử dụng cũng như mức tài chính, bạn đã có thể thu hẹp phạm vi tìm kiếm và có được cho mình danh sách từ 5 đến 10 địa điểm phù hợp với nhu cầu và nguồn tiền nhất. Khi đó, việc chọn lựa vị trí sẽ không còn quá khó khăn, mơ hồ.
Nếu dùng vào mục đích nghỉ dưỡng cuối tuần cho gia đình, bạn cần ưu tiên chọn địa điểm dễ dàng đi lại cho cả gia đình. Đồng thời, trái với quan niệm sai lầm của nhiều người là nên lựa chọn những vùng xa xôi hẻo lánh để mua được diện tích đất lớn với giá rẻ, việc xây nhà ở nơi quá xa khu dân cư sẽ vừa gây bất tiện trong sinh hoạt lại vừa kém an ninh. Bạn nên tránh chọn những vị trí không nằm gần chợ, siêu thị, hoặc xung quanh không có chốt an ninh, bệnh viện, để đề phòng bất trắc.
Nếu dùng cho mục đích kinh doanh, việc chọn vị trí lại càng quan trọng hơn cả. Bạn cần nghiên cứu thật kỹ về thị trường mình đang nhắm tới để có thể chọn ra vị trí phù hợp nhất. Thông thường, các homestay nhà vườn sinh thái sẽ tọa lạc tại các điểm du lịch phổ biến, điều này sẽ đảm bảo được lượng khách ổn định suốt năm.
Mách bạn một số thiết kế nhà vườn sinh thái đẹp
Có thể nói, nhà vườn sinh thái rất đa dạng về thiết kế. Dưới đây, My Real xin gợi ý một vài mẫu thiết kế nhà vườn sinh thái được ưa chuộng nhất năm 2021, giúp quý nhà đầu tư tìm ra phong cách nghỉ dưỡng phù hợp nhất cho gia đình hoặc cho việc kinh doanh.
Kiểu nhà vườn sinh thái kề biển
Nhắc đến nghỉ dưỡng thì không thể không nghĩ đến các khu vực liền kề biển đầu tiên, ví dụ như Cần Giờ (TP. Hồ Chí Minh), Bình Châu, Lộc An, Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu). Đây đều là những khu vực đang được đưa vào khai thác du lịch biển, vừa thuận tiện di chuyển từ trung tâm TP. Hồ Chí Minh lại có nhiều bãi biển đẹp.
Với vị thế này, đa số gia chủ ưa chuộng bố cục nhà xoay về hướng biển để đón gió mát. Đồng thời, các tông màu sáng hiện đại như trắng, xanh dương và chất liệu kính cũng được sử dụng để tạo cảm giác tươi mát. Phong cách điển hình cho kiểu nhà vườn này có thể kể đến phong cách Santorini lấy cảm hứng từ vùng biển châu Âu.
Kiểu nhà vườn kết hợp nông trại, hài hòa với thiên nhiên
Một số gia chủ khác lại thích tự mình trồng trọt nhiều loại cây trái, ưa chuộng phong cách nhà vườn trang trại hòa mình với thiên nhiên. Mô hình này rất phổ biến ở vùng núi cao vẫn còn giữ được vẻ hoang sơ vốn có như Bảo Lộc (Lâm Đồng), Long Khánh (Đồng Nai), đồng thời cũng có khí hậu mát mẻ trong lành quanh năm.
Đối với phong cách này, đa số các kiến trúc sư sẽ ưu tiên sử dụng các chất liệu thô mộc, gợi cảm giác tự nhiên như: gỗ, tre nứa và hạn chế công trình xây kiên cố bằng bê tông. Phong cách thiết kế này tạo nguồn cảm hứng cho con người dành thời gian tìm hiểu khám phá thiên nhiên hơn, vốn là một trào lưu đang nở rộ trong giới trẻ hiện tại.
Xem thêm: Nhu cầu mua đất nhà vườn sinh thái để đầu tư lâu dài ngày càng lớn
Tại sao nên chọn lựa đơn vị uy tín để đầu tư nhà vườn sinh thái
Nở rộ như một trào lưu, việc đầu tư nhà vườn sinh thái ở Việt Nam hiện này đã không còn quá mới mẻ khi lượng khách có nhu cầu ngày một tăng, thị trường mua bán cũng đang hoạt động vô cùng sôi nổi. Tuy nhiên, việc tìm mua nhà vườn sinh thái đòi hỏi nhà đầu tư nhỏ lẻ phải vô cùng thận trọng.
Nếu bạn đi thực tế tại các vùng ven sẽ thấy rất nhiều biển quảng cáo chào mời mua bán nhà vườn sinh thái với giá cực rẻ, đều do dân địa phương làm môi giới. Việc giao dịch với các môi giới nhỏ lẻ này đều tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là về thủ tục pháp lý. Chính vì vậy, bạn cần vô cùng thận trọng, tránh rơi vào bẫy của môi giới đất.
Nhà phát triển bất động sản xanh hàng đầu My Real với sứ mệnh kiến tạo một phong cách sống bền vững cho người Việt Nam, tự hào cung cấp giải pháp nhà vườn sinh thái lý tưởng nhất cho đời sống Việt.
Cho chúng tôi biết nhu cầu của bạn qua hotline 02871005568 để được tư vấn giải pháp phù hợp nhất hoàn toàn miễn phí.