Đất vùng ven – Xu hướng bất động sản giai đoạn tới

Ở thời điểm hiện tại, những cơn sốt đất đã tạm lắng. Tuy nhiên, nhu cầu tìm hiểu về bất động sản ven đô vẫn rất cao. Thay vì đầu tư vào những nơi đắt đỏ mà tỷ lên tăng trưởng giá không cao, một số nhà đầu tư đã chuyển hướng gom đất vùng ven.

Giá đất vùng ven “dự báo sẽ tăng nhiệt” trở lại sau dịch.

Thực tế cho thấy, cùng với sự phát triển của hạ tầng, xu hướng ly tâm dịch chuyển về các thị trường mới đã và đang diễn ra trong nhiều năm nay. Trong hai năm vừa qua thế giới chứng kiến thương mại Mỹ-Trung rồi đến đại dịch Covid-19 dẫn đến đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu. Vì vậy, các công ty dục dịch chuyển nhà máy sản xuất ra khỏi Trung Quốc. Và Việt Nam là một địa điểm được lựa chọn để đặt xưởng sản xuất.

Tại các đô thị lớn, quỹ đất không còn nhiều, không thể đáp ứng được nhu cầu đặt các nhà máy sản xuất với quy mô lớn. Bất động sản vùng các thành phố lớn trở thành sự lựa chọn của nhà đầu tư. Cho nên, đầu tư vào những khu vực vùng ven có dự án lớn sắp vận hành hay những khu vực tiềm năng là một hướng đi có thể lưu ý.

Trước đây, các khu công nghiệp thường không có sự đồng bộ giữa sản xuất – sống – vui chơi thì nay nhu cầu đã thay đổi. Các khu công nghiệp lần lượt đổ bộ về vùng ven đã kéo theo hàng loạt các dự án đô thị hình thành. Những dự án có sự đồng bộ gồm nơi sản xuất, nơi ở, y tế, giáo dục và các dịch vụ đi kèm trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực.

Đòn bẩy từ cơ sở hạ tầng.

Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng để bắt kịp xu hướng đô thị hoá và tạo điều kiện thuận lợi để đón đầu làn sóng đầu tư nước ngoài. Hạ tầng ngày càng hoàn thiện theo hướng tăng liên kết vùng là một trong những yếu tố quan trọng tạo sức hút lớn cho những đô thị lân cận.

Điển hình khu vực ven TP.HCM, hàng loạt  thông tin tích cực về quy hoạch hạ tầng vào đầu năm 2021 như thành lập như: TP.Thủ Đức, cao tốc Long Thành- Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái, Sân bay Phan Thiết,…đẩy nhà đất khu vực này lên mặt bằng giá kỷ lục.

Giá đất vùng ven “dự báo sẽ tăng nhiệt” trở lại sau dịch.

Trong khi đó, quá trình di chuyển từ nội đô ra khu vực ngoại thành ngày càng trở nên dễ dàng do giao thông vùng đang kết nối ngày càng thuận tiện. Bên cạnh đó, dịch bệnh đã thay hành vi, thói quen của con người. Thay vì các phương tiện công cộng, nhiều người lựa chọn di chuyển bằng các phương tiện cá nhân. Chính bởi vậy mà thời gian qua có hiện tượng sốt giá tại vùng ven các đô thị lớn.

Hiện tại hạ tầng đang lý do thu hút đầu tư bất động sản vùng ven. Trong thời gian tới, nếu hạ tầng được đầu tư tốt, nó sẽ là “cú hích” mạnh mẽ,  thúc đẩy phát triển công nghiệp, du lịch và đô thị hóa mạnh mẽ hơn ở các địa phương. Đây cũng là lý do bất động sản khu vực vệ tinh, hứa hẹn tăng sức hấp dẫn trong tương lai gần.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *