Cơ hội và thách thức khi đầu tư vào mô hình Farmstay

Mô hình Farmstay là mô hình kinh doanh khá có sức hút trên thị trường du lịch nghỉ dưỡng hiện nay, là “sản phẩm lai” giữa du lịch nghỉ dưỡng với kinh doanh nhà vườn sinh thái, nông trại. Có thể nói, đầu tư vào mô hình Farmstay ở thời điểm hiện tại được xem là một trong những phương thức đầu tư thông minh giúp nhà đầu tư vừa có thể tích lũy tài sản lâu dài, lại vừa là nơi để nghỉ dưỡng và tận hưởng cuộc sống. Đây được xem là phương thức đầu tư có tiềm năng phát triển tại thị trường Việt Nam hiện nay.

Tìm hiểu tổng quan về mô hình Farmstay

Mô hình Farmstay là gì?

Mô hình Farmstay là mô hình bất động sản kết hợp giữa nông trại và homestay. Đây là mô hình sử dụng đất trang trại để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, làm nhà vườn sinh thái và hướng tới đối tượng khách hàng chính là những gia đình cần địa điểm nghỉ dưỡng cuối tuần gần gũi với thiên nhiên.

Đặc điểm của mô hình Farmstay

Mô hình Farmstay có đặc điểm là được xây dựng tại những vùng có điều kiện tự nhiên ưu đãi như nông thôn hoặc vùng ven thành phố, có không gian rộng thoáng với cảnh sắc hữu tình, thích hợp phát triển du lịch nghỉ dưỡng và trải nghiệm.
Điều này cũng cho thấy mô hình Farmstay chính là loại hình bất động sản có sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian nghỉ dưỡng nơi thôn quê cùng với cơ sở vật chất tiện nghi và hiện đại.

Mô hình Farmstay thường có vị trí thích hợp nhất là tại những nơi không quá náo nhiệt ồn ào nhưng lại không quá xa đô thị, đảm bảo khách du lịch có thể di chuyển thuận tiện và nhanh chóng.

Du khách khi tới nghỉ dưỡng tại Farmstay sẽ được hòa mình với thiên nhiên, được trải nghiệm cuộc sống nông thôn bình dị, tự trồng rau và hái quả, chế biến thức ăn sẵn có ở nông trại để thường thức.

Mô hình Farmstay là sự kết hợp giữa nông trại và homestay

Lý do nào khiến mô hình Farmstay có nhiều cơ hội phát triển?

Được thiên nhiên ưu đãi

Mô hình Farmstay nhận được ưu thế rất lớn trong du lịch nghỉ dưỡng nhờ sự ưu đãi từ thiên nhiên, trong đó có khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam tạo nên sự đa dạng về môi trường và sinh học.

Ngoài ra tại Farmstay còn có nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú và dồi dào nhờ diện tích rộng rãi, không gian thoáng mát bình yên kèm theo bản sắc địa phương với ẩm thực phong phú. Tất cả những điều này đều là điểm mạnh để phát triển mô hình Farmstay.

Là loại hình bất động sản có phân khúc thị trường lớn

Do nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân ngày càng cao, nhu cầu nghỉ dưỡng lành mạnh và gần gũi với thiên nhiên ngày càng được ưa chuộng nên phân khúc thị trường của bất động sản Farmstay cũng rất lớn nhờ có độ chú ý cao.

Nhất là tầng lớp khách hàng trung lưu ngày càng đông, cùng với khách hàng nước ngoài đều có nhu cầu du lịch khám phá và trải nghiệm cuộc sống đồng quê gắn liền với vùng miền. Những khách hàng này đều sẵn sàng trả một khoản chi phí lớn để được hưởng một kỳ nghỉ dưỡng chất lượng, an toàn với không gian xanh mát nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi.

Bên cạnh đó, phần lớn các loại hình bất động sản Farmstay đều có kết hợp với các chương trình giáo dục trẻ nhỏ, nghỉ dưỡng và ăn uống, huấn luyện dã ngoại… Những hoạt động đều rất được ưa chuộng  và cũng trở thành một trong những sức hút du khách cho Farmstay.

Đúng thời cơ kinh doanh

So với các mô hình nghỉ dưỡng khác như  condotel hay homestay đã quá quen mặt với du khách thì lúc này sự xuất hiện của loại hình bất động sản Farmstay đã rất “đúng lúc” khi khách hàng muốn tìm kiếm một loại hình du lịch nghỉ dưỡng mới mẻ hơn.

Đặc biệt là sau ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, vấn đề sức khỏe và môi trường sống xanh càng được đề cao, mô hình Farmstay  xuất hiện lúc này chính là thị trường đầu tư tiềm năng có thể giúp nhà đầu tư khai thác triệt để được khả năng cung cấp dịch vụ. Mô hình Farmstay  tại thời điểm này vừa có thể giúp nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ lưu trú, vừa có cơ hội sinh lời từ các hoạt động nông trại thường ngày.

Những thách thức khi đầu tư dự án farmstay

Dù có nhiều tiềm năng phát triển, nhưng khi đầu tư vào loại hình bất động sản Farmstay  thì nhà đầu tư cũng có thể gặp phải nhiều khó khăn và thách thức, nếu không có giải pháp đầu tư thông minh còn có thể khiến nhà đầu tư bị thiệt hại thậm chí mất trắng.

Tính pháp lý của Farmstay chưa cao

Một trong những thách thức thường thấy là mô hình Farmstay có tính pháp lý chưa cao, bởi đây là dòng sản phẩm mới và chưa được kiểm nghiệm về cách thức vận hành cũng như tỷ suất sinh lời. Mô hình Farmstay thường được xây dựng trên đất nông nghiệp hay lâm nghiệp, vì vậy có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý.

Phần lớn các Farmstay đều chỉ có sổ đỏ chung cho toàn bộ khu đất dưới dạng rừng sản xuất, vì vậy nhà đầu tư tham gia dưới hình thức hợp tác góp vốn nhận phần đất mình được chia thì sẽ không có sổ đỏ riêng mà chỉ có hợp đồng hoặc cam kết thời hạn làm sổ đỏ, nhưng không có sự chắc chắn.

Bên cạnh đó, đất nông nghiệp và lâm nghiệp theo quy định chỉ được dùng để trồng nông sản, trồng rừng trong khi Farmstay lại có cả kho bãi, nhà vườn sinh thái, diện tích thương mại,…  Vì vậy, nếu là dự án farmstay đúng nghĩa cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất và được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, phê duyệt.

Nhà đầu tư phải xác định đầu tư dài hạn

Đã đầu tư vào Farmstay thì nhà đầu tư phải xác định là đầu tư dài hạn, bởi nếu muốn hút khách thì nhà đầu tư còn cần phải xây dựng nhà vườn sinh thái đẹp, đảm bảo vừa kinh doanh lưu trú lại vừa canh tác nông nghiệp, thu lợi từ việc sản xuất nông nghiệp cũng như du lịch.
Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải tốn nhiều nhân lực, công sức, thời gian cũng như phải có giải pháp quản lý vận hành chuyên nghiệp. Và món lợi từ Farmstay phải qua quá trình dài mới có được.

Đầu tư Farmstay tại Vime Garden

Để đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư, việc đầu tư loại hình bất động sản Farmstay tại Vime Garden được xem là phương án đầu tư thông minh và mang lại khả năng sinh lời cao.

Khi đầu tư vào  Vime Garden, nhà đầu tư có thể nhận được nhiều ưu thế như:

  • Tính pháp lý an toàn tuyệt đối với đất vườn chính chủ riêng, có sổ hồng kèm theo hệ thống nông nghiệp sinh thái hoàn thiện.
  • Mô hình nhà vườn được thiết kế và quy hoạch khoa học, được tích hợp nhiều khu phức hợp xanh gồm vườn rau sạch, vườn trái cây, trang trại chăn nuôi, khu vui chơi và trải nghiệm cho trẻ nhỏ cùng các chương trình tiện ích khác để tăng hấp dẫn cho du khách.
  • Khả năng thu lợi từ nông sản sạch cao nhờ toàn bộ nhà vườn tại Vime Garden đều được hỗ trợ chuyên môn về lĩnh vực nông  nghiệp từ các chuyên gia hàng đầu, đảm bảo mô hình nông nghiệp đạt tiêu chuẩn cao và thu giá trị lớn.
  • Quy trình quản lý vận hành thông minh và tự động bằng công nghệ 4.0 trên ứng dụng Vime App.

Để biết thêm thông tin chi tiết về giải pháp nhà vườn sinh thái VIME Garden, liên hệ trực tiếp vào hotline: 0287 108 6689. Chúng tôi sẽ giải đáp các thắc mắc của bạn một cách tận tình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *