VIME Garden Cẩm Mỹ
Quý 2 năm 2021, dịch Covid-19 quay trở lại mạnh mẽ ở Việt Nam. Và mặc dù lượng sản phẩm bất động sản khu Tây TP.HCM trong những tháng đầu năm 2021 đưa ra thị trường còn hạn chế. Tuy nhiên lượng mua ghi nhận được là rất lớn. Biên độ giá so với năm 2020 cũng có sự chênh lệch rõ rệt.
Các chuyên gia cho rằng, dân số tại khu Tây lớn nhất so với TP.HCM dẫn đến việc sản phẩm ít mà nhu cầu lại lớn. Kéo theo sự tăng giá bất động sản trên tất cả các phân khúc.
Danh mục bài viết
ĐẦU TƯ HÀNG NGHÌN TỶ ĐỂ THAY ĐỔI CƠ SỞ HẠ TẦNG
Khu Tây TP.HCM bắt đầu thu hút nhà đầu tư với nhiều dự án lớn được rục rịch phát triển. Bên cạnh đó người dân bắt đầu tìm kiếm bất động sản ở thực nhiều hơn nhờ sự thay đổi lớn về bộ mặt hạ tầng.
Các tuyến đường đang giữ vai trò trọng điểm “gánh” sự kết nối vùng như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 50, đường Võ Văn Kiệt, đường Nguyễn Văn Linh và các đường liên tỉnh khác thì khu Tây TP.HCM sẽ khơi thông.
Đồng thời thành phố cũng triển khai nhiều tuyến đường mới mang tính chiến lược. Liên kết các vùng như: nâng cấp 7 tuyến đường kết nối giữa Long An – TP.HCM với tổng kinh phí dự kiến 24.400 tỷ đồng. Thành phố cũng đầu tư 4.300 tỷ đồng cho việc xây dựng trục động lực song song với Quốc lộ 50. Kéo dài đại lộ Võ Văn Kiệt nhằm kết nối trực tiếp với Long An để giao thông liên vùng miền Tây và Đông Nam Bộ.
Tiếp đó, tuyến ĐT827E trục động lực kết nối TP.HCM – Long An – Tiền Giang dự kiến được đầu tư với số vốn hơn 20.000 tỷ đồng. Trong đó, đoạn qua tỉnh Long An dài khoảng 35km sẽ kết nối tỉnh Tiền Giang với huyện Cần Đước và Cần Giuộc trước khi kéo dài đến TP.HCM.
Ngoài ra, các huyện nằm ở phía Tây TP.HCM bao gồm Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi và Cần Giờ được đưa vào lộ trình chuyển lên quận trong thời gian tới. Những sự thay đổi trên kỳ vọng đưa khu Tây TP.HCM cùng các tỉnh vùng ven trở thành khu vực phát triển đột phá.
TĂNG TRƯỞNG BỀN VỮNG, KHÔNG XẢY RA HIỆN TƯỢNG “SỐT ẢO”
Khu vực phía Đông TP.HCM sau khi có thông tin về việc quy hoạch thành phố và hạ tầng. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn giá bất động sản nơi đây đã tăng lên một cách nhanh chóng. Chỉ trong một khoảng thời gian ngắn nhiều người bị vụt mất cơ hội sở hữu nhà ở. Bởi vì giá bất động sản cao hơn nhiều so với mức thu nhập của họ.
Theo các nhà đầu tư, với sự tịnh tiến giá bất động sản không “nóng” như các khu vực khác và đi vào phân khúc nhà ở. Đáp ứng giá trị thực trên thị trường – khu Tây đang có được sự phát triển bền vững. Mà giới đầu tư bất động sản, cũng như người có nhu cầu ở thực cần đến.
Đồng thời, đầu tư tại khu Tây dành có những nhà đầu tư dài hạn. Đối với khu Đông, sự phát triển vượt trội đã kéo dài, dẫn đến giá trị bất động sản đang đẩy lên cao. Thì mức độ sinh lợi sẽ không bằng các thị trường mới như khu Tây.
Theo khảo sát, mức độ biến động giá bất động sản khu Tây TP.HCM rơi vào ngưỡng trung bình từ 20-25% trong năm. Lúc thị trường diễn biến tốt, ở các dự án có lợi thế mặt tiền đường lớn giá có thể tăng lên mức 35%/năm.
BẤT ĐỘNG SẢN SINH THÁI GẦN ĐÂY
Một vài năm trở lại đây, loại hình bất động sản sinh thái đang được giới đầu tư ưu ái được ưu ái nhiều hơn. Bởi vì các khu vực này vừa sở hữu về quỹ đất, mặt bằng giá mềm, hạ tầng cải thiện. Khu Tây TP.HCM sở hữu nhiều lợi thế về sở hữu nhiều lợi thế về mảng này. Do ở đây có tài nguyên thiên nhiên với các điểm du lịch sinh thái, cảng biển và hệ sống sông ngòi dày đặc. Rất dễ để phát triển bất động sản sinh thái.
Khi khu Đông đã ra khá nhiều hàng ở phân khúc này. Thì khu Tây mới chỉ xuất hiện lượng sản phẩm nhỏ. Thì cơ hội để các nhà phát triển tham gia vào thị trường này còn nhiều tiềm năng.
Là một trong những dự án vượt trội tại khu Tây, La Villa Green City. Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1A đi qua địa phận TP.Tân An, tỉnh Long An. Nơi đây đang sở hữu tiềm năng tăng giá tích hợp nhiều yếu tố: nhà phố view sông – trung tâm TP.Tân An; sở hữu 2 mặt tiền đường lớn; nằm trong khu đô thị hoàn chỉnh.
Với mức giá chỉ từ 585 triệu đồng, tương ứng thanh toán đợt 1. Trong đó chỉ 15%, khách hàng dễ dàng trở thành chủ nhân của nhà phố vườn 1 trệt 2 lầu La Villa Green City ngay trung tâm thành phố.
Nơi đây cũng được phát triển theo không gian sống xanh. Bao gồm hệ thống tiện ích nội khu với công viên lớn giáp sông và công viên trung tâm đan xen giữa các block, mang không khí trong lành cho toàn dự án.
Nguồn: CafeLand