3 sai lầm thường gặp khi đầu tư dự án nhà vườn sinh thái

Đầu tư vào các dự án nhà vườn sinh thái đang là kênh đầu tư được ưa chuộng hiện nay với tiềm năng  sinh lời cao, nhất là khi xu hướng “bỏ phố về vườn” đang ngày càng thu hút khách mua bất động sản.

Nhiều người dân hiện tại đều có xu hướng mua bất động sản tại các dự án nhà vườn sinh thái ở khu vực ven thành phố lớn hoặc các tỉnh lân cận làm ngôi nhà thứ hai của mình. Đây cũng là xu hướng tất yếu sẽ phát triển sau ảnh hưởng bởi dịch bệnh, khi các vấn đề về môi trường sống, sức khỏe, chất lượng cuộc sống ngày càng được quan tâm hơn.

Tuy nhiên không phải cứ đầu tư vào nhà vườn là có thể giúp nhà đầu tư mang lại lợi nhuận cao, thay vào đó nhà đầu tư cũng cần phải có một kế hoạch đầu tư chính xác, lựa chọn đúng dự án để tránh thiệt hại và thua lỗ. Dưới đây là 3 sai lầm các nhà đầu tư thường mắc phải khi đầu tư bất động sản nhà vườn sinh thái mà Myreal xin tư vấn tới khách hàng.

Không xác định được mục đích khi đầu tư dự án nhà vườn sinh thái

Một trong những sai lầm các nhà đầu tư bất động sản thường gặp khi đầu tư vào dự án nhà vườn sinh thái chính là không xác định được mục đích đầu tư, dẫn tới sau khi đầu tư không có định hướng sử dụng bất động sản dẫn tới thiệt hại và thua lỗ.

Đặc biệt là tại các dự án nhà vườn sinh thái, nhiều nhà đầu tư mục đích ban đầu là để có ngôi nhà thứ hai làm nơi nghỉ ngơi vào cuối tuần hoặc khi rảnh rỗi.Tuy nhiên để không lãng phí thì việc đầu tư thêm tiện ích vào nhà vườn nhằm kinh doanh farmstay, khu nghỉ dưỡng sinh thái hướng tới đối tượng khách hàng du lịch muốn nghỉ ngơi cuối tuần là điều thường thấy.

Xác định được mục đích đầu từ dự án nhà vườn sinh thái

Nhưng trên thực tế, nhà vườn sinh thái nếu muốn hấp dẫn được khách du lịch thì cần phải có hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp và hiện đại, vì vậy đối với những nhà đầu tư không có mục đích rõ ràng khi đầu tư nhà vườn, không có giải pháp quản lý chuyên nghiệp có thể làm chi phí vận hành nhà vườn đội lên cao mà vẫn không mang lại hiệu quả kinh doanh tốt.

Bên cạnh đó, nếu nhà vườn không được quản lý vận hành cẩn thận còn dễ xuất hiện tình trạng ngôi nhà bị ẩm mốc, xuống cấp và không bắt mắt, khi nhà vườn xuống cấp thì dù có bán lại cũng sẽ không đạt được  mức giá như kỳ vọng.

Không xác định rõ được tính pháp lý rõ ràng trước khi xuống tiền đầu tư

Việc xác định rõ ràng tính pháp lý của dự án nhà vườn sinh thái trước khi xuống tiền đầu tư cũng là một trong những chú ý đặc biệt quan trọng mà các nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm. Điều này cho thấy khi khách hàng muốn mua nhà vườn cần phải xem xét kỹ các giấy tờ pháp lý, đây chính là yếu tố quan trọng hàng đầu.
Yếu tố pháp lý quan trọng nhất chính là nhà đầu tư phải là người nắm được sổ đỏ hoặc sổ hồng khi mua nhà vườn sinh thái. Chỉ khi sổ hồng sang tên thì mới đảm bảo được tính pháp lý và tính an toàn tối thiểu khi đầu tư.

Đặc biệt, các nhà đầu tư khi quyết định xuống tiền mua nhà vườn sinh thái cũng cần phải hỏi kỹ chính quyền địa phương xem đất có lên thổ cư được hay không, nếu không thể lên thổ cư thì có được mở rộng lên làm dự án farmstay hoặc du lịch sinh thái không.

Xác định được yếu tố pháp lý khi đầu tư nhà vườn sinh thái

Không chọn được dự án nhà vườn sinh thái tốt, có chủ đầu tư uy tín

Một sai lầm khác mà các nhà đầu tư thường gặp phải là không chọn được dự án nhà vườn sinh thái tốt được khởi động bởi chủ đầu tư uy tín. Trong đó những dự án nhà vườn ở nơi hẻo lánh, ít dân cư hoặc không được quản lý khoa học sẽ dễ khiến nhà đầu tư thiệt hại, thua lỗ và khó sang tay lại về sau này.

Điều này cho thấy nhà đầu tư khi muốn xuống tiền mua nhà vườn sinh thái đều cần phải tính tới yếu tố thanh khoản, tức khả năng bán lại sau này.
Một dự án nhà vườn tốt là dự án có được vị trí địa lý thuận lợi di chuyển, có đầy đủ vườn, sông, ao, hồ và có quy hoạch rõ ràng, khoa học với tiện ích đầy đủ, có tiềm năng phát triển thành những khu du lịch nghỉ dưỡng và tiềm năng phát triển về hạ tầng du lịch.

Bên cạnh đó, khi mua nhà vườn sinh thái thì nhà đầu tư cũng cần xem xét các yếu tố khác như mật độ giao thông khu vực, vị trí nhà vườn có nằm gần đường hay không, xung quanh có các tiện ích trường học, chợ, khu công nghiệp hay không. Chỉ khi cảm nhận đủ tốt thì nhà vườn tại đó mới đảm bảo kinh doanh thuận lợi.

Ngoài ra, một dự án nhà vườn sinh thái tốt còn cần phải được phát triển và quản lý bởi một chủ đầu tư uy tín. Chỉ có những đơn vị uy tín mới có thể giúp nhà đầu tư hoạch định rõ ràng kế hoạch kinh doanh và phát triển của nhà vườn, có giải pháp quản lý và chăm sóc nhà vườn khoa học với chi phí tốt, đảm bảo tính an ninh cao cũng như bảo trì bảo dưỡng nhà vườn thường xuyên.

Nếu không chọn được dự án có chủ đầu tư uy tín,bạn sẽ phải chi trả khoản tài chính không nhỏ để chăm sóc nhà vườn, chưa kể còn có thêm các chi phí khác như bảo trì bảo dưỡng nhà vườn, chi phí đầu tư và chăm sóc nhà vườn… cùng với việc xây dựng phương án kinh doanh còn nhiều bất cập. Điều này dễ khiến nhà vườn chỉ sau một thời gian sử dụng mà không được chăm nom sẽ dễ xuống cấp và hạ giá trị đáng kể.

Nhà vườn sinh thái VIME Garden – Giải pháp đầu tư thông minh

Đầu tư nhà vườn sinh thái tại VIME Garden được xem là giải pháp đầu tư thông minh và mang lại khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.Nếu khách hàng mua nhà vườn sinh thái tại VIME Garden hoàn toàn có thể đảm bảo được tính an toàn cao khi đầu tư, khả năng tạo thu nhập tốt từ các hoạt động cho thuê nhà vườn làm nơi du lịch nghỉ dưỡng, kinh doanh nông sản. Điều quan trọng nhất là nhà vườn sinh thái tại VIME Garden còn là bất động sản có khả năng tăng giá không ngừng, là kênh đầu tư an toàn cao.

Nhà vườn sinh thái VIME Garden

  • Nhà vườn sinh thái có cảnh quan hấp dẫn và tiện ích đầy đủ, có nhà di động cao cấp với đầy đủ tiện ích và tiện nghi cần thiết, được quản lý bằng App VIME thông minh có thể giám sát và quản lý khu vườn thông qua điện thoại di động. Bên cạnh đó còn có khu vườn được thiết kế khoa học với đủ vườn cây ăn quả, vườn rau hữu cơ cùng với nhiều tiện ích trải nghiệm xung quanh như ao, hồ cá,  khu vật nuôi, khu trải nghiệm trẻ nhỏ… gia tăng sức hấp dẫn với du khách.
  • Hệ thống quản lý tự động thông minh và khoa học trong nhà vườn góp phần nâng cao giá trị bất động sản. Đặc biệt nhà vườn còn được lắp đặt hệ thống tưới tiêu và phân bón tự động và giám sát qua App nhằm tối ưu tiện ích cho khách hàng. Tất cả những điều này đều thể hiện dự án nhà vườn tại VIME Garden được xác định rõ ràng mục tiêu kinh doanh là du lịch nghỉ dưỡng, dễ dàng thu hút khách hàng cũng như tăng cao giá trị cho nhà vườn.
  • Nhà vườn sinh thái tại VIME Garden đảm bảo tính pháp lý an toàn nhất cho khách hàng với đất vườn chính chủ riêng. Tức là nhà đầu tư khi xuống tiền mua nhà vườn tại VIME Garden có thể đảm bảo sở hữu được đất nhà vườn có sổ hồng kèm theo hệ thống nông nghiệp sinh thái đã được hoàn thiện.
    Đây cũng là lý do nhà vườn sinh thái tại VIME Garden chính là kênh đầu tư bất động sản đảm bảo AN TOÀN – SINH LỜI- GIÁ TRỊ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *